В то время как пару поколений назад большинство населения мечтали купить себе квартиру или каким-либо иным способом заселиться в многоэтажные дома, то на сегодняшний день мы обратились к тому, что любой обитатель большого города стремится к земле, к уюту и спокойствию. Городская жизнь с ее шумом, суматохой, огромным темпом передвижений и жизни настолько истощает наши силы, что каждый из нас желает после сумасшедшего дня приходить домой, туда, где тихо и спокойно. В силу этого все более значительный спрос обретают постройки, расположенные в пригороде в симпатичных маленьких поселках, окруженных зеленой посадкой с протекающей неподалеку речушкой. Все, разумеется, мило и красиво, но вот разве что цены от 1282$ на эти коттеджи могут рассердить даже видавших виды агентов по недвижимости. Но приобретать коттедж - это дело для ленивых или тех, у кого куры не клюют свободных материальных средств, которые они могут позволить себе потратить на уже выполненный проект. Для остальных же самостоятельно возвести скромный загородный особнячок - это способ сберечь некоторые денежные средства или самовыразиться через уникальный внешний облик собственного дома, возможность обрести жилое пространство, продуманное под себя и свою семью.

С чего начинается сооружение коттеджа?

Задумав соорудить свой индивидуальный жилой дом, для начала нужно определиться с его местонахождением и габаритами. Покупка участка под сооружение постройки - задача не для начинающих, оттого рекомендуется воспользоваться поддержкой профессионала - это может быть архитектор, топограф или конструктор, не имеет значения. Но, внимая рекомендациям любого из них, с покупкой участка Вы точно не ошибетесь. Не нужно экономить на ценных рекомендациях этих людей, так как они более грамотно, по сравнению с другими, смогут вычислить стоимость земли, которую Вам желают продать, и объем денежных затрат, которые пойдут за приобретением того или иного участка. Так, дешевый участок, стоящий в стороне от газопровода и водопровода, обернется для возможного клиента немалыми расходами на проектирование отвода жизненных благ к Вашему дому.

Выбирать участок под дом тоже нужно с консультациями отличного топографа, чтобы не переплачивать за строительные материалы, которые могут быть израсходованы на дополнительное укрепление фундамента дома. Как не крути, консультация хорошего специалиста будет стоить намного дешевле , чем расходы на фундамент.

Едва куплен участок, можно потихоньку браться за возведение дома. Первый, чьи услуги Вам будут, безусловно, необходимы - это топограф. Найти такого специалиста весьма трудно, если только Вы не обратились в архитектурное бюро, а без него Вам не справиться, так как оформление всех документов просто обязано идти через фирму. Следует иметь в виду то, что в стоимость услуг фирмы не включается, как правило, стоимость работы топографа и ему придется платить отдельно. После того, как была сделана съемка участка, его оценка, к работе получает доступ архитектор, который должен предоставить Вам несколько эскиз-идей (мини-проектов, включающих в себя объем, чертежи внешнего вида и планы дома), из которых Вы вправе выбрать ту, которая в наибольшей степени Вам подойдет.

После того, как Вы оплачиваете эскиз лично архитектору (в стоимость услуг бюро это опять же не включается), Вам остается терпеливо ждать, пока конструктор и архитектор выполнят свою задачу, подготавливая чертежи, осуществляя расчеты для того, чтобы в последующее время эти бумаги прошли в вышестоящие инстанции и санитарно-эпидемиологическую службу. Процесс этот может занять от 2-х недель до 3-х месяцев, а заняться закупкой строительных материалов Вы не сможете, пока не будете точно знать, что проект, выполненный Вам, утвержден. Потом документы и чертежи архитектора и конструктора будут оставаться на проверке. То есть в течение 6-8 месяцев Вам нужно будет только бегать с документами по инстанциям и ждать, когда затея увенчается успехом.

Новый этап - это само возведение здания. Поэтому материальные средства, которые могут потребоваться, стоит обеспечить задолго до начала строительства, причем сумма, которую Вы сочли необходимой, должна быть в два раза крупнее, так как расходов будет гораздо больше и дополнительно приобретать много чего придется.

Словом, если деньги у Вас есть, то покупка строительных материалов - не проблема и строительство частного дома не будет приостанавливаться ни на день. Это очень важно, поскольку, не имея должной материальной базы, Вы рискуете затянуть сооружение своего коттеджа на несколько лет, а это не сэкономит Вам денег, а напротив, увеличит затраты на строительство.

Заказывать строительные материалы для своего будущего коттеджа необходимо исключительно очень качественные, впрочем, это осознает любой человек, который строит для себя, а не для безликого заказчика. Чтобы обеспечить их по доступной цене, попробуйте поговорить с архитектором, у которого, наверняка, найдется пара- тройка знакомых компаний, предоставляющих ему любые строительные материалы со скидкой, взамен того, что он будет всячески их распространять. Как бы то ни было, это позволит Вам сэкономить до 1452 евро.

Что касается непосредственно процесса возведения дома, то без квалифицированных строителей и знающего прораба Вам никак не обойтись, если только Вы не мечтаете познать работу строителя, но как бы то ни было, Вам просто необходим будет специалист, который разберется в чертежах архитектора и конструктора и сможет найти общий язык с этими людьми. Да и строительство пойдет намного более динамично, если им будут заниматься те, кто это осуществляет уже не первый год, а не Вы и Ваши друзья.

Фундамент.

Фундамент для построек небольшой этажности обычно делается ленточным из-за небольших расстояний между несущими конструкциями. Ленточные фундаменты бывают сплошными (из монолитного бетона и железо - бетона) и составными (сборные детали из железобетона - подушка фундамента и блоки - стены). Цельные ленточные фундаменты популярностью не пользуются из-за крупных расходов материалов и высокого уровня трудоемкости (порядка 10-15% от основных затрат человеческого труда на строительство здания), оттого их употребляют только в крайних случаях, когда иные разновидности фундаментов недопустимы. фундамент собирается намного проще, да и пользы от него намного больше, скажем, при слабом и мягком грунте он позволит дому не дать осадку.

В последнее время в строительстве малоэтажных построек предпочитают закладывать столбчатый фундамент, который позволяет расширить размеры жилого пространства, сделать помещения объемнее, а потолки выше. При этом трата материалов на возведение стен снижается, поскольку капитальные стены заменяются на легкие перегородки из дерева, кирпича или гипсоблоков. Но и у него существуют некоторые минусы, с которыми просто необходимо считаться. Во-первых, большая глубина заложения (около 2-х метров), во-вторых, при резких перепадах температур, дом, в котором капитальные стены заменены на тонкие перегородки, будет плохо хранить тепло, а это значит, что у хозяев будет перерасход денег на обогрев жилья, что в нынешних условиях будет сильно бить по карману.

Стены.

Конструкция стен напрямую зависит от выбранного варианта фундамента. Материалы же, задействованные для сооружения несущих стен и перегородок, могут различаться в зависимости от того, насколько они распространены в том и ином регионе, от цен на эти материалы и богатства региона на глину, древесину или иные материалы, а так же сейсмоопасности того района, где ведется строительство. Скажем, в районах с высокой сейсмичностью не выполняется бутовая кладка, в подобных случаях применяют многорядную систему перевязки кирпичом, который будет способен выдержать сильные толчки и не разрешит постройке дать трещины или, что еще хуже, разрушиться.

Очень важно понимать то, что фортан, хоть это и довольно-таки дешевый материал, способный похвастаться прекрасными прочностными показателями, ни в какой степени не пригоден для строительства жилых домов. Причина в том, что у фортана есть один, но настолько большой минус, что знать о нем обязан каждый - фортан чрезвычайно быстро абсорбирует влагу и воду. Нет, он не распадается, не меняется его показатель прочности, но плесень и грибок на стенах Вам обеспечены будут до тех пор, пока Вы не поменяете их. Сменить материал будет легко, если это перегородка, а если несущая стена, то придется Вам с этим смиряться всю жизнь. Поэтому не стоит идти на поводу у распространителей материалов, пытаясь сэкономить свои деньги. В развитых странах нежелательный материал давно уже запретили и сняли с производства, но в различных регионах СНГ он только набирает свои силы и спрос среди неопытных покупателей.

Кровля.

Выбор стропильной системы чаще всего склоняется в пользу наслонной, так как она довольно-таки несложна, предполагает умеренные затраты человеческого труда и материала. Это весьма важно, поскольку цены на брус идут вверх с каждым днем. Кроме дерева, для стропил не применяют иных материалов в силу того, что дерево - наиболее дешевый материал по сравнению с железобетоном и металлом, да и тяжесть самих стропил из дерева гораздо меньше, чем если бы они были сделаны из иных материалов, а как следует из этого, нагрузка, воспринимаемая вертикальными несущими конструкциями, окажется не такой существенной. После того, как стропильная система будет построена, необходимо поразмыслить о термо-, паро- и влагоизоляции. Что это будут за материалы - лучше знать архитектору. Помните только, чтобы перерасхода материалов на утепление не случилось, а для этого архитектор обязан был произвести исходный расчет функциональных характеристик стен и оптимального объема утеплителя, из курса строительной физики. Заниматься собственноручно расчетом или слушать консультантов в магазинах, которые "точно знают", что Вам необходим тот или иной утеплитель, известной толщины, не стоит, так как рекомендация архитектора поможет Вам сэкономить не менее 400 евро.

Далее происходит укладка кровли. Это может быть черепица, шифер, жесть и другие материалы. Выбирать, само собой, Вам, но нужно помнить о том, что керамическая черепица имеет достаточно значительный удельный вес, картины из жести требуют покраски каждые 3-4 года, металлическая черепица стоит довольно дорого и требует укладки большего количества материала, потому что каждый слой ее перекрывает наполовину предыдущий слой черепицы. Асбестоцементные листы (шифер) стоят дешевле черепицы, весят меньше, но их укладка требует конкретных навыков и тщательности, чтобы не повредить листы, которые довольно-таки полохо поддаются воздействию дрели и боятся любых ударов .

Некоторые другие денежные средства, которые придется потратить.

После того, как дом готов, Вам предстоят дополнительные действия, которые предполагают проектирование и проведение газопровода, водопровода, канализации, вентиляции и электричества. И даже тут никак не что-либо поделать без консультации специалистов, которые сделают все это настолько грамотно, что Вам даже в голову не придет переживать о том, что проводка может испортиться, а канализация или водопровод даст течь. Но это еще не так опасно, как нерабочая вентиляция, которая представит Вам неограниченное количество головной боли в виде отвратительных запахов, плесени на всех поверхностях и грибка в ванной комнате.

Ну, а затем, как все эти работы будут закончены, с радостью переходите к внутренней отделке дома, а тут уж Вы станете сами себе хозяином! Главное, чтобы все эти окончательные работы были в удовольствие и осуществляли Вы это с прекрасным настроением, только в таком случае все выйдет безупречно и оригинально, а жить в самостоятельно построенном жилище Вы будете с удовольствием!